题目
[单选题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，拆迁补偿费允许作为开发成本扣除；选项B，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项C，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。
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本题来源：2023年税务师《税法（I）》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]某森林公园为增值税一般纳税人，2023年3月取得第一道门票含税收入62万元，在景区经营摆渡车取得含税收入6万元，景区停车场（2017年自建）收取含税停车费4万元。该公园上述业务销项税额为（ ）万元。
答案解析
答案：
D
答案解析：销项税额＝62÷（1＋6%）×6%＋6÷（1＋6%）×6%＋4÷（1＋9%）×9%＝4.18（万元）。纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆在自己的场所提供文化体育服务取得的第一道门票收入免征增值税，以上场所不包括森林公园。
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第2题
[单选题]某网络游戏开发公司为增值税一般纳税人，2023年3月销售自行开发的网络游戏软件产品，不含税销售额为900万元，取得后续软件运维费100万元（不含税），本月购进材料取得增值税专用发票注明税额40万元，该公司本月即征即退增值税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：（1）增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按13%的税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策；（2）即征即退税额＝当期软件产品增值税应纳税额－当期软件产品销售额×3%＝900×13%－40×900÷（100+900）－900×3%＝54（万元）。
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第3题
[单选题]下列关于税收法律关系的特点，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，具有财产所有权或支配权单向转移的性质；选项B，体现国家单方面的意志；选项C，权利义务关系具有不对等性。
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第4题
[单选题]纳税人转让旧房不能取得评估价格，土地增值税税务处理正确的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：选项B，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C，与转让房地产有关的税金允许扣除。选项D，计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
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第5题
[不定项选择题]下列服务按照“租赁服务”计算缴纳增值税的有（ ）。
答案解析
答案：
C,D,E
答案解析：
选项A，以长租形式出租酒店式公寓并提供配套服务按照“住宿服务”计算缴纳增值税；选项B，融资性售后回租服务按照“金融服务”计算缴纳增值税。
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