选项B，土地使用权交换的，其契税的计税依据是所交换的土地使用权的价格差额。

选项C，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

选项D，土地使用权赠与的，以征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定的价格为计税依据。

（1）房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零。

（2）出售房屋产权，由房产买受人按规定缴纳契税。

（3）买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。

（4）综上所述，张某应缴纳契税＝300×4%＝12（万元）。