题目

[单选题]下列取得土地、房屋权属的情形,应缴纳契税的是(  )。
  • A.受让土地承包经营权
  • B.竞得土地使用权
  • C.金融资产管理公司接收抵债资产
  • D.合伙企业的合伙人将名下的房屋转移至合伙企业名下
本题来源:第二节 征税范围、纳税人与税率 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B
答案解析:

选项A,土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

选项C,金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。

选项D,合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,免征契税。

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拓展练习

第1题
[单选题]

依据契税相关规定,下列行为不属于契税征税范围的是(  )。

  • A.

    融资租赁

  • B.

    房屋赠与

  • C.

    房屋买卖

  • D.

    国有土地使用权转让

答案解析
答案: A
答案解析:

选项A,融资租赁不涉及产权转移,不属于契税的征税范围。

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第2题
[单选题]依据契税的相关规定,下列各项应征收契税的是(  )。
  • A.将自有房产作股投资
  • B.合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属
  • C.债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
  • D.经国务院批准实施债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
答案解析
答案: A
答案解析:选项A当选:以房产作投资或作股权转让,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。
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第3题
[单选题]下列取得土地、房屋权属的情形,应缴纳契税的是(  )。
  • A.承受偿还债务方式转移房屋的
  • B.

    受让土地经营权的

  • C.

    受让土地承包经营权的

  • D.

    婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属

答案解析
答案: A
答案解析:

选项B、C,土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。选项D,婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属的,免征契税。

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第4题
[不定项选择题]

下列情形,需要缴纳契税的有(  )。

  • A.

    融资租赁房屋

  • B.

    对个人购买保障性住房

  • C.

    交换房产时,涉及补价的

  • D.

    以获奖方式取得房屋产权

  • E.

    保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,没有涉及房屋的所有权转让,不需要缴纳契税。

选项E,对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。


【提示】对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。

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第5题
[不定项选择题]下列取得土地房屋权属的情形,应缴纳契税的有(  )。
  • A.因共有不动产份额变化的
  • B.受让土地经营权的
  • C.接受赠与的商品房
  • D.取得抵偿债务的房屋权属
  • E.取得投资方投资入股的土地、房屋权属
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:选项B,土地承包经营权和土地经营权的转移,不属于契税的征税范围。
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