题目
[单选题]单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是(  )。
  • A.转让土地使用权
  • B.赠与不动产所有权
  • C.转让不动产所有权
  • D.承受不动产所有权
本题来源:第二节 征税范围、纳税人和税率 点击去做题
答案解析
答案: D
答案解析:契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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拓展练习
第1题
[单选题]

依据契税的相关规定,下列行为不征收契税的是(  )。

  • A.

    受赠得到的房屋

  • B.

    国有土地使用权出让

  • C.

    以房抵债得到的房屋

  • D.

    交换价值相等的房屋的使用权

答案解析
答案: D
答案解析:

选项D,经房屋所有人同意,使用者可以通过变更租赁合同,办理过户手续,交换房屋使用权;交换房屋的价值相等的不征收契税。


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第2题
[单选题]

依据契税相关规定,下列行为不属于契税征税范围的是(  )。

  • A.

    融资租赁

  • B.

    房屋赠与

  • C.

    房屋买卖

  • D.

    国有土地使用权转让

答案解析
答案: A
答案解析:

选项A,融资租赁不涉及产权转移,不属于契税的征税范围。

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第3题
[单选题]

下列情形中应征收契税的是(  )。

  • A.

    以自有房屋等价交换房屋

  • B.

    以自有房产作股投入本人经营的一人有限责任公司

  • C.

    有限责任公司变更为股份有限公司,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75%,且改制后公司承继原企业权利、义务,改制后公司承受的原企业土地、房屋权属

  • D.

    非债权人承受破产企业土地、房屋权属,并与原企业全部员工签订了两年劳动用工合同

答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,房屋产权交换,双方交换价值相等,免纳契税;选项B,以自有房产作股投入本人经营企业,免征契税。

选项C,非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。

选项D,非债权人承受破产企业土地、房屋权属,与原企业全部员工签订了服务期限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业土地、房屋权属,免征契税。选项D中仅签订了2年的劳动合同,不满足条件,不得免征。

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第4题
[不定项选择题]

下列情形,需要缴纳契税的有(  )。

  • A.

    融资租赁房屋

  • B.

    对个人购买保障性住房

  • C.

    交换房产时,涉及补价的

  • D.

    以获奖方式取得房屋产权

  • E.

    保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,没有涉及房屋的所有权转让,不需要缴纳契税。

选项E,对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。


【提示】对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。

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第5题
[不定项选择题]

某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼,双方签订了合同。针对此业务,该生产企业需要缴纳的税种有(  )。

  • A.

    契税

  • B.

    增值税

  • C.

    印花税

  • D.

    土地增值税

  • E.

    城市维护建设税

答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项B、C当选:该生产企业作为产权承受方,需要缴纳契税、印花税,不需要缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税。

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