题目
本题来源：第二节 征税范围、纳税人与税率
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答案解析
答案：
B,E
答案解析：
选项A，融资租赁房屋，房屋的所有权没有发生变更，不属于契税的纳税范围。
选项C，以实物交换房屋，应视同买卖，应由产权受让人按房屋市场价格缴纳契税。
选项D，企业依照有关法律、法规的规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：
土地增值税是对转让方征收的，而契税是对产权承受方即买方征收的。购买商品房应依照“产权转移书据”征收印花税，对产权转移书据的双方当事人征收。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B、C，土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。选项D，婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属的，免征契税。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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第5题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：选项A、C当选：该生产企业作为产权承受方，需要缴纳契税、印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税。
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