题目

[不定项选择题]下列各项表述中,正确的有(  )。
  • A.

    融资租赁房产应由承租人缴纳契税

  • B.

    受让国有土地使用权,应照章征收契税

  • C.

    以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋原值缴纳契税

  • D.

    企业实施破产,债权人承受破产企业抵偿债务的房屋,应照章征收契税

  • E.

    契税具体执行税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定

本题来源:第二节 征税范围、纳税人和税率 点击去做题

答案解析

答案: B,E
答案解析:

选项A,融资租赁房屋,房屋的所有权没有发生变更,不属于契税的纳税范围。

选项C,以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋市场价格缴纳契税。

选项D,企业依照有关法律、法规的规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税。

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拓展练习

第1题
[单选题]甲房地产企业销售一栋办公楼给乙公司,下列说法正确的是(  )。
  • A.

    乙公司缴纳土地增值税、契税和印花税

  • B.甲房地产企业缴纳土地增值税、契税和印花税
  • C.甲房地产企业缴纳契税和印花税,乙公司缴纳土地增值税
  • D.甲房地产缴纳土地增值税,乙公司缴纳契税,双方共同缴纳印花税
答案解析
答案: D
答案解析:

土地增值税是对转让方征收的,而契税是对产权承受方即买方征收的。购买商品房应依照“产权转移书据”征收印花税,对产权转移书据的双方当事人征收。

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第2题
[单选题]

依据契税相关规定,下列行为不属于契税征税范围的是(  )。

  • A.

    融资租赁

  • B.

    房屋赠与

  • C.

    房屋买卖

  • D.

    国有土地使用权转让

答案解析
答案: A
答案解析:

选项A,融资租赁不涉及产权转移,不属于契税的征税范围。

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第3题
[不定项选择题]

下列情形,需要缴纳契税的有(  )。

  • A.

    融资租赁房屋

  • B.

    对个人购买保障性住房

  • C.

    交换房产时,涉及补价的

  • D.

    以获奖方式取得房屋产权

  • E.

    保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,没有涉及房屋的所有权转让,不需要缴纳契税。

选项E,对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。


【提示】对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。

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第4题
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项A、C当选:该生产企业作为产权承受方,需要缴纳契税、印花税,不需要缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税。
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第5题
[不定项选择题]下列取得土地房屋权属的情形,应缴纳契税的有(  )。
  • A.因共有不动产份额变化的
  • B.受让土地经营权的
  • C.接受赠与的商品房
  • D.取得抵偿债务的房屋权属
  • E.以土地、房屋作价投资、入股
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:选项B,土地承包经营权和土地经营权的转移,不属于契税的征税范围。
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