土地增值税是对转让方征收的，而契税是对产权承受方即买方征收的。购买商品房应依照“产权转移书据”征收印花税，对产权转移书据的双方当事人征收。

选项A，融资租赁不涉及产权转移，不属于契税的征税范围。

选项A，没有涉及房屋的所有权转让，不需要缴纳契税。

选项E，对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。

【提示】对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。