题目
[单选题]根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用地建设用地使用权，出让最高年限是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：以有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于工业用地，出让最高年限为50年。
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本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]根据物权法律制度的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。答案解析
答案：
A
答案解析：根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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第2题
[单选题]债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间至少为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
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第4题
[单选题]甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，便以合理的价格将一台生产设备出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立，选项B、C不当选；（2）买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产， 担保物权人请求就该动产优先受偿的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：①购买商品的数量明显超过一般买受人；②购买出卖人的生产设备；③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务；④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系；⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。本题中，丙购买的是甲的生产设备，担保物权人乙银行请求就该生产设备优先受偿的，人民法院应予支持，即该抵押权可以对抗丙公司，选项A当选。
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第5题
[单选题]A公司以一台设备设定抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。几天后，A公司又向乙借款20万元，以该设备设定抵押，并办理了抵押登记手续。几天后，A公司又向丙借款30万，将该设备质押给丙。丙占有设备期间不慎将设备损坏，送到丁处维修，因无力支付修理费，设备被丁留置。有关甲、乙、丙、丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：（1)同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丁）优先受偿；（2)同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿）。
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