题目
本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案：
A
答案解析：
以有偿出让方式取得的工业用地建设用地使用权，出让最高年限为50年。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：转移占有的担保物权是指担保物由担保物权人占有的担保物权，如质权、留置权；不转移占有的担保物权是指担保物不转移给担保物权人占有的担保物权，如抵押权。保证属于债权，不是物权。所以选项D正确。
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第2题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：订立抵押合同前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
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第3题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
选项BC：在浮动抵押中，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。选项D：在浮动抵押中，不论是否办理抵押登记，都不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：（1）选项BC：以可以转让的基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。（2）选项D：以现有的以及将有的应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：（1)同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丁）优先受偿；（2)同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿）。
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