题目
本题来源:第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案:
D
答案解析:根据规定,以应收账款出质的,质权自办理出质登记时设立。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
B
答案解析:
(1)选项A:动产抵押的设立看合同生效时点;不动产抵押的设立看登记时点,本题中属于动产抵押,10月1日签订合同,抵押权设立。(2)选项B:抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。(3)选项C:当事人未约定禁止或限制转让的,抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。(4)选项D:①抵押财产转让的,抵押权不受影响。②债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。本题中,若天鸿公司到期无法清偿贷款,第三人甲可以代替天鸿公司清偿N银行的贷款,清偿后N银行的抵押权消灭;若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款,N银行仍可以行使抵押权。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:(1)同一动产已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人(丁)优先受偿;(2)同一财产既设定抵押权又设定质权的,拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序(乙先登记,而丙后受领质物,乙优于丙,甲既无登记又不涉及交付,最后受偿)。
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第3题
答案解析
答案:
B,D
答案解析:(1)选项A:以建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立;(2)选项CD:抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”(而非不履行债务之日)。
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第4题
答案解析
答案:
A
答案解析:质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成损害的,应当承担赔偿责任,选项B错误;以股权出质的,质权自办理出质登记时设立,选项C错误;质权人在债务履行期届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,属于流质条款,该约定无效,只能依法就质押财产优先受偿,选项D错误。
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第5题
答案解析
答案:
A
答案解析:
选项B:以划拨方式取得的建设用地使用权,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批;选项C:《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满,自动续期,非住宅建设用地使用权,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准;选项D:以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。以出让方式取得的建设用地使用权,最高使用年限为70年。
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