题目
本题来源:第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案:
A
答案解析:
(1)浮动抵押中,抵押权自抵押合同生效时设立,选项B、C不当选;(2)买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产, 担保物权人请求就该动产优先受偿的,人民法院不予支持,但是有下列情形之一的除外:①购买商品的数量明显超过一般买受人;②购买出卖人的生产设备;③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务;④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系;⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。本题中,丙购买的是甲的生产设备,担保物权人乙银行请求就该生产设备优先受偿的,人民法院应予支持,即该抵押权可以对抗丙公司,选项A当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
A,B,D
答案解析:(1)选项A:电脑修理部合法占有陈某的电脑,在陈某不支付修理费时,电脑修理部有权依法留置该电脑,并有权就该电脑享有优先受偿的权利;(2)选项B:电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有;(3)选项D:留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的,留置财产后应当给予债务人六十日以上的履行期限,但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
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第2题
答案解析
答案:
C,D
答案解析:根据规定,以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年,选项C当选;(2)工业用地50年,选项D当选;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,选项A不当选;(4)商业、旅游、娱乐用地40年,选项B不当选;(5)综合或者其他用地50年。
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第3题
答案解析
答案:
B,D
答案解析:
(1)土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,A选项错误。(2)建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,C选项错误。
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第4题
答案解析
答案:
A,B,C,D
答案解析:质权分为动产质权和权利质权。可以设定质押的权利包括:(1)汇票、本票、支票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)现有的以及将有的应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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第5题
答案解析
答案:
A
答案解析:质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成损害的,应当承担赔偿责任,选项B错误;以股权出质的,质权自办理出质登记时设立,选项C错误;质权人在债务履行期届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,属于流质条款,该约定无效,只能依法就质押财产优先受偿,选项D错误。
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