题目

本题来源:第4-5节 用益物权和担保物权 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
答案解析:

(1)浮动抵押中,抵押权自抵押合同生效时设立,选项B、C不当选;(2)买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产, 担保物权人请求就该动产优先受偿的,人民法院不予支持,但是有下列情形之一的除外:①购买商品的数量明显超过一般买受人;②购买出卖人的生产设备;③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务;④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系;⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。本题中,丙购买的是甲的生产设备,担保物权人乙银行请求就该生产设备优先受偿的,人民法院应予支持,即该抵押权可以对抗丙公司,选项A当选。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:最高额抵押担保的债权额确定前,债权可转让,但最高额抵押权不得转让,当事人另有约定的除外。本题中,乙公司将部分债权转让,债权转让有效,最高额抵押权是否转让没有特别约定,故最高额抵押权不得转让。
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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:根据规定,债权人留置财产后,应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
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第3题
答案解析
答案: C
答案解析:以抵押物所得价款清偿债务时,须首先支付实现抵押权的费用,其次支付主债权的利息,最后支付主债权。
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第4题
[不定项选择题]下列关于留置权的表述中,正确的有(  )。
  • A.留置权人无权收取留置财产的孳息
  • B.留置物为不可分物的,留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
  • C.债权人留置财产后,应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外
  • D.留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的有(  )。
  • A.集体经营性建设用地经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让
  • B.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
  • C.建设用地使用权出让,应当优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
  • D.用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权
答案解析
答案: B,D
答案解析:

(1)土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,A选项错误。(2)建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,C选项错误。

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