题目

本题来源:第2节 物权变动 点击去做题

答案解析

答案: A
答案解析:指示交付是指动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。
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第2题
[不定项选择题]下列情形中,属于基于公法行为的物权变动的有(  )。
  • A.小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车
  • B.小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画
  • C.小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权
  • D.小王因人民政府的征收决定丧失了某块土地的使用权
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:基于公法行为是指:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B、C、D当选。选项A属于基于法律行为的物权变动,不当选。
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第3题
[不定项选择题]

下列行为中,可直接发生物权变动的有(  )。

  • A.甲依法办理产权登记后取得某写字楼的所有权
  • B.乙将其所有的自行车公开抛弃,明确表示放弃所有权
  • C.丙将对丁的10万元债权依法转让给戊
  • D.庚与辛就某房产签订买卖合同但未办理过户登记
答案解析
答案: A,B
答案解析:

物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本型态。(1)选项A,甲取得物权,当选;(2)选项B,乙的物权消灭,当选;(3)选项CD,属于债权行为,不会直接引起物权的变动,不当选。

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第4题
[单选题]蔡永父母在共同遗嘱中表示:二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2020年5月,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权转移登记,也未要求蔡花搬出。2024年下半年,蔡永因结婚要求蔡花搬出,蔡花拒绝搬出。下列表述中,正确的是(  )。
  • A.因未办理房屋所有权转移登记,蔡永无权要求蔡花搬出
  • B.因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
  • C.蔡永已于2020年5月取得房屋所有权,有权要求蔡花搬出
  • D.蔡永应当先办理所有权转移登记,凭其产权登记要求蔡花搬出
答案解析
答案: C
答案解析:(1)选项ACD:因继承取得物权的,自继承开始时(2020年5月)发生效力;(2)选项B:不动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效的规定。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列合同生效时,可以导致物权发生变动的有(  )。
  • A.

    房屋买卖合同

  • B.

    设立地役权合同

  • C.

    土地承包经营权互换合同

  • D.

    设立居住权合同

答案解析
答案: B,C
答案解析:

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,选项A不当选。地役权自地役权合同生效时设立,选项B当选。土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,选项C当选。居住权自登记时设立,选项D不当选。

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