题目

[组合题]个体工商户张某经营一家茶楼。因资金周转困难,2022年12月25日,张某向李某借款,书面约定:出借人李某向借款人张某提供借款100万元,借款期限为2023年1月1日至2023年6月30日,年利率10%,利息5万元预先从本金中扣除。出借资金应在合同签订之日起3日内转至张某的银行账户。张某以自己的房屋作为抵押,双方约定,如果张某未依约履行还款义务,则用作抵押的房屋所有权即归李某,张某应配合李某办理产权过户登记。此外,张某的朋友王某在借款合同上以保证人身份签名,但未约定保证方式。2022年12月28日,李某向张某的银行账户转账80万元,并承诺剩余15万元在一周内转给张某,但该笔款项一直未支付。次日,双方就前述房产办理了抵押登记。2023年5月25日,张某经营困难,仅偿还利息和部分本金,请求李某延长还款期限。二人经商议后约定:李某再借给张某100万元,其中70万元用于偿还旧债中的剩余部分,李某仅需向张某再转账30万元,还款期限为2023年7月31日,利率不变。5月26日,李某向张某转账30万元。对于李某与张某之间达成的新协议,王某并不知情。张某用新借到的30万元购买赌具、开设赌场,在茶楼内聚众赌博,被公安机关抓获,相关赌具亦被没收。现还款期限已到,李某要求张某还款,并向张某、王某主张承担担保责任。张某以其与李某之间的抵押无效为由,拒绝承担担保责任。王某亦拒绝承担担保责任。根据上述内容,分别回答下列问题:
[要求1]

张某与李某之间的第一份借款合同何时成立并说明理由。

[要求2]

王某提供的是哪种方式的保证并说明理由

[要求3]

张某第一次借款的本金是多少?并说明理由。

[要求4]

张某以其与李某之间的抵押无效为由,拒绝承担担保责任的主张是否成立并说明理由。

[要求5]

李某是否有权要求王某承担保证责任?并说明理由。

[要求6]

张某用借款购买赌具的违法行为是否影响借款合同的效力并说明理由。

本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题

答案解析

[要求1]
答案解析:

第一份借款合同于20221228日成立。根据规定自然人之间的借款合同是实践合同,自贷款人提供借款时成立。

[要求2]
答案解析:

王某提供的是一般保证。根据规定,当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。

[要求3]
答案解析:

张某第一次借款的本金是80万元。根据规定,自然人之间的借款合同是实践合同。借款的利息不得预先在本金中扣除,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

[要求4]
答案解析:

张某的主张不成立。根据规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,抵押权人只能依法就抵押财产优先受偿。

[要求5]
答案解析:

李某无权要求王某承担保证责任。根据规定,主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的,人民法院不予支持。

[要求6]
答案解析:

张某用借款购买赌具的违法行为不影响借款合同的效力。根据规定,借款人的借贷行为涉嫌犯罪,民间借贷合同并不必然无效,人民法院应当依据《民法典》规定的民事法律行为无效情形以及《民间借贷规定》规定的民间借贷合同无效情形认定民间借贷合同的效力。本案中并不涉及这些影响借贷合同效力的情形,因此借款合同有效。

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拓展练习

第1题
[单选题]甲公司将房屋租赁给乙公司,双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述中,正确是(  )。
  • A.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司,但不得改变原租赁用途
  • B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
  • C.甲公司有权解除与乙公司的租赁合同
  • D.乙公司有权解除与甲公司的租赁合同
答案解析
答案: C
答案解析:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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第2题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于建设工程合同的表述中,正确的有(  )。
  • A.建设工程合同应当采用书面形式
  • B.建设工程合同可以采用书面形式以外的其他形式
  • C.采用招投标方式订立合同的,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的,应当以中标合同作为计算工程价款的依据
  • D.采用招投标方式订立合同的,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的,应当以另行签订的建设工程合同作为计算工程价款的依据
答案解析
答案: A,C
答案解析:

建设工程合同应当采用书面形式,选项A当选;采用招投标方式订立合同的,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持;选项C当选。

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第3题
[单选题]

李某向王某借款5万元,约定借款期限半年,但对于是否支付利息约定不明。半年后,因李某未如期归还,王某多次催要未果,向法院起诉要求李某还本付息。根据合同法律制度的规定,下列关于支付借款利息的主张中,能够得到法院支持的是(  )。

  • A.王某要求李某依当地习惯按年利率5%支付借款使用期间的利息
  • B.王某要求李某依当地习惯按年利率7%支付逾期还款期间的利息
  • C.王某要求李某按同期银行贷款利率支付借款使用期间的利息
  • D.王某要求李某按当时一年期贷款市场报价利率支付逾期还款期间的利息
答案解析
答案: D
答案解析:(1)选项AC:自然人之间借贷对利息约定不明的,出借人不得主张支付借期内利息;(2)选项BD:借贷双方既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持。
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第4题
[不定项选择题]甲公司与乙运输公司订立运输合同。根据合同法律制度的规定,该运输合同约定的下列条款中,有效的有(  )。
  • A.乙公司有轻微过失而导致货物毁损灭失的,由甲公司承受其损失
  • B.乙公司对货物毁损灭失无过错的,由甲公司承受其损失
  • C.因不可抗力而导致货物毁损灭失的,由甲公司承受其损失
  • D.因收货人的过错而导致货物毁损灭失的,由甲公司承受其损失
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

1)选项A:合同中的下列免责条款无效:①造成对方人身损害的;②因故意或者重大过失造成对方财产损失的,选项A中所约定“轻微过失”造成财产损失的免责条款有效;(2)选项B属于符合规定的免责条款,因此有效;(3)选项C、D:承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任,选项C、D的表述正确。

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第5题
答案解析
答案: A,D
答案解析:

没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定。在上述期间经过后,买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的,法院不予支持,选项AD当选。


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