题目
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权，选项A当选；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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拓展练习
第2题
[单选题]债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间至少为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
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第3题
[不定项选择题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，房屋被拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。
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第4题
[不定项选择题]下列选项中，属于我国物权法律制度规定的用益物权的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：我国物权法律制度规定，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权与地役权。选项A属于担保物权。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上。
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