题目
[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋的使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）本题中，按份共有人甲乙丙丁对共有房屋享有的份额相同，故甲乙丙丁各享有1/4份额。（2）按份共有中，对共有的不动产或者动产进行重大修缮的、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，除甲外再需要两人同意，即可拆旧翻新。
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本题来源：第3节 所有权
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拓展练习
第1题
[单选题]甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲将自己的份额转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：（1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（2）丙没有优先购买权，因为只有在房屋租赁中，承租人才有优先购买权，其他标的不适用，本题为租赁货船。
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第2题
[组合题]甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2024年3月1日，因电脑显示器故障，甲、乙将电脑送至丙电脑维修部维修。2024年3月4日，丙电脑维修部完成维修，通知甲、乙10日内取回电脑并支付维修费500元。截至2024年3月15日，甲、乙均未取电脑或支付费用。
另查，甲、乙双方对电脑的管理、处分等事项未作任何约定；丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。
根据上述内容，分别回答下列问题：
答案解析
[要求1]
答案解析：如果乙对外转让自己的份额，不需要经过甲的同意。根据规定，按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。在本题中，甲、乙按份共有该电脑，乙有权将自己的份额转让，不需要经过甲的同意。
[要求2]
答案解析：如果甲将该电脑卖给第三人丁，不需要经过乙的同意。根据规定，按份共有中，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙双方对电脑的处分没有约定，甲占有该电脑70%的份额，符合2/3以上的规定，不必经乙的同意，就可以将该电脑卖给第三人丁。
[要求3]
答案解析：对丙电脑维修部的500元维修费，甲、乙对丙应承担连带责任，甲乙之间按份承担。根据规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务， 在对外关系上， 共有人享有连带债权、承担连带债务， 但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
[要求4]
答案解析：若甲、乙不支付维修费，丙电脑维修部有权留置该电脑。根据规定，留置权成立的条件为，债权人合法占有债务人或第三人之动产、债权已届满清偿期、动产之占有与债权属同一法律关系（企业之间的留置除外）。本题符合留置的条件，丙有权留置。
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第3题
[单选题]甲未经乙同意，利用乙所有的树根雕刻成一件具有较高艺术价值的根雕作品。双方因该根雕的所有权发生争议。根据物权法律制度的规定，该根雕的所有权应归属于（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的价值不明显低于材料价值，即取得新物所有权。本题中，甲为加工树根形成根雕之人，甲取得根雕所有权。
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第4题
[不定项选择题]吴某和李某为夫妻，共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2024年初，两人因感情不和诉讼离婚，法院判决两人离婚，并判决房屋归李某所有，判决书于2024年2月1日生效。后李某并未办理房屋所有权转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：（1）选项A错误，选项B正确：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归李某所有，因此，李某自判决书生效之日起享有该房屋的所有权。（2）选项C错误，选项D正确：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本题中，房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，对房屋享有所有权。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外，选项A不当选；共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务，选项B不当选；共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，选项C不当选。
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