题目
本题来源:第三~四节 投资性房地产的后续计量,转换和处置
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答案解析
答案:
A,B,C
答案解析:
关于投资性房地产的核算,同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量,对于浮动收费法下作为保险合同基础项目持有的投资性房地产除外,选项D过于绝对,不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
C,D
答案解析:
选项A,投资性房地产列示金额为2 200万元,修理费用计入当期损益;选项B,期末在建工程科目列示金额为130万元,土地使用权单独作为无形资产列示。
会计处理如下:
事项(1)
借:投资性房地产——在建2200
贷:应付职工薪酬/工程物资/银行存款等2200
完工后:
借:投资性房地产——成本2200
贷:投资性房地产——在建2200
收到租金时:
借:银行存款300
贷:其他业务收入300
发生修理费用时:
借:其他业务成本20
贷:银行存款20
事项(2)
购入土地:
借:无形资产400
贷:银行存款400
发生建造成本:
借:在建工程130
贷:应付职工薪酬/工程物资/银行存款等130
事项(3)
借:开发成本(4200+2000)6200
贷:银行存款/应付职工薪酬/工程物资等6200
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第2题
答案解析
答案:
A
答案解析:
至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额=6 000/50×10.5=1 260(万元),则A公司应确认的处置损益=5 000-(6 000-1 260)=260(万元)。
会计处理:
借:银行存款5000
贷:其他业务收入5000
借:其他业务成本4740
投资性房地产累计折旧1260
贷:投资性房地产6000
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第4题
答案解析
答案:
C
答案解析:采用成本模式计量的投资性房地产属于房屋建筑物等不动产的,按照固定资产的核算原则处理;属于土地使用权等的,按照无形资产的核算原则处理,所以选项C正确。
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第5题
答案解析
答案:
C
答案解析:
对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产,因此,转换日通常为董事会或类似机构作出书面决议的日期,选项C当选。
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