建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，账面价值=2800-500-300=2000（万元），转为投资性房地产采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题，转换日（2023年12月31日）公允价值低于账面价值的差额，计入当期公允价值变动损益。2024年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益＝1 850－1 800＝50（万元）。
会计处理如下：

2023年12月31日：

借：投资性房地产——成本1800

　　累计折旧500

　　固定资产减值准备300

　　公允价值变动损益200

　贷：固定资产2800

2024年12月31日：

借：投资性房地产——公允价值变动50

　贷：公允价值变动损益50

借：银行存款150

　贷：其他业务收入150

 选项A，投资性房地产列示金额为2 200万元，修理费用计入当期损益；选项B，期末在建工程科目列示金额为130万元，土地使用权单独作为无形资产列示。
会计处理如下：

事项（１）

借：投资性房地产——在建2200

　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等2200

完工后：

借：投资性房地产——成本2200

　贷：投资性房地产——在建2200

收到租金时：

借：银行存款300

　贷：其他业务收入300

发生修理费用时：

借：其他业务成本20

　贷：银行存款20

事项（2）

购入土地：

借：无形资产400

　贷：银行存款400

发生建造成本：

借：在建工程130

　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等130

事项（3）

借：开发成本（4200+2000）6200

　贷：银行存款/应付职工薪酬/工程物资等6200

（1）2021年12月31日：

借：投资性房地产3000

　　存货跌价准备2000

　贷：开发产品5000

（2）2022年12月31日：

借：银行存款200

　贷：其他业务收入200

借：其他业务成本150（3000/20）

　贷：投资性房地产累计折旧150

（3）2023年12月31日：

借：银行存款200

　贷：其他业务收入200

借：其他业务成本150（3000/20）

　贷：投资性房地产累计折旧150

（4）2024年1月1日：

借：投资性房地产——成本3100

　　投资性房地产累计折旧300

　贷：投资性房地产3000

　　　盈余公积40

　　　利润分配——未分配利润360

（5）2024年12月31日：

借：银行存款200

　贷：其他业务收入200

借：投资性房地产——公允价值变动200（3300-3100）

　贷：公允价值变动损益200