2025年1月1日，甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：

借：投资性房地产——成本3200
　　投资性房地产累计折旧300
　贷：投资性房地产3000
　　　盈余公积50
　　　利润分配——未分配利润450

注意：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，要追溯调整，转换日公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额＝6 000/50×10.5＝1 260（万元），则A公司应确认的处置损益＝5 000－（6 000－1 260）＝260（万元）。

会计处理：

借：银行存款5000

　贷：其他业务收入5000

借：其他业务成本4740

　　投资性房地产累计折旧1260

　贷：投资性房地产6000

选项D，再开发期间不计提折旧或摊销，选项A、B、C当选。

【提示】存货转为以账面价值后续计量的投资性房地产，为什么要结转存货的减值准备，因为存货减值后可以转回，而投资性房地产计提减值后不得转回，二者减值的性质都不一样，准则规范都不一样，所以一开始就要把存货的减值结转干净。