自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按照公允价值入账，借方差额应计入公允价值变动损益。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本1800
累计折旧500
固定资产减值准备300
公允价值变动损益200
贷：固定资产2800
故选项A、C当选。
处置投资性房地产应确认的处置损益＝7 500－7 200＝300（万元）。
相关的会计处理如下：
借：银行存款7500
贷：其他业务收入7500
借：其他业务成本7200
投资性房地产——公允价值变动600
贷：投资性房地产——成本7800
借：其他业务成本600
贷：公允价值变动损益600
处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额=7 200＋600＝7 800（万元），故A、C、D当选。
【提示】上述第三笔分录将公允价值变动损益结转至其他业务成本属于损益类科目的内部结转，不影响损益。
借：投资性房地产——写字楼3000
累计折旧1000
贷：固定资产3000
投资性房地产累计折旧1000
借：银行存款300
贷：其他业务收入300
借：其他业务成本100
贷：投资性房地产累计折旧100
借：其他业务成本40
贷：银行存款40
借：资产减值损失200
贷：投资性房地产减值准备200
借：投资性房地产——写字楼（在建）1700
投资性房地产累计折旧1100
投资性房地产减值准备200
贷：投资性房地产——写字楼3000
【提示】 投资性房地产的日常修理费用，应该直接计入当期损益，通过其他业务成本核算。
2024年1月1日至6月30日：
借：投资性房地产——写字楼（在建）200
贷：银行存款200
2024年6月30日该写字楼再开发完成：
借：投资性房地产——写字楼1900
贷：投资性房地产——写字楼（在建）1900
借：银行存款250
贷：其他业务收入250
借：其他业务成本[1900/25×（6/12）]38
贷：投资性房地产累计折旧38
