题目
本题来源：第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：
选项C，采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：
除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本：
（1）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%；
（2）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用；
（3）应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提；
综上所述，选项B当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配，选项A当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：
房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算，选项D当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除，选项D不当选。
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第5题
答案解析
答案：
B,D,E
答案解析：
选项A，出包工程未最终办理结算而未取得全额发票，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%；选项C，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用，选项B、D、E当选。
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