题目
本题来源：第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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答案解析
答案：
D
答案解析：企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除，选项D当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：
单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配，选项A当选。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算，选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除，选项D不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：
选项C，采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
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