题目
本题来源：第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；选项B，采取视同买断方式委托销售开发产品的，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；选项C，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：采取视同买断方式委托代销开发产品，受托方与购买方签订销售合同或协议的，应按买断价格确认收入的实现，选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：采取基价并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订购销合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销售开发产品清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中扣减。房地产公司应确认销售收入为8000万元，选项D当选 。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，企业集团或成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理地分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理的利息准予在税前扣除。选项B，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定在税前扣除；选项C，企业开发产品整体报废或毁损的，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除；综上可知，选项D当选。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除，选项D当选。
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