题目
本题来源：第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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答案解析
答案：
C
答案解析：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或者协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日期确认收入的实现，所以选项C当选。
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拓展练习
第1题
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答案：
D
答案解析：采取视同买断方式委托代销开发产品，受托方与购买方签订销售合同或协议的，应按买断价格确认收入的实现，选项D当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：选项B，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；选项C，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除；选项D，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用，综上可知选项A当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除，选项D不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。在计算应纳税所得额时可扣除的境外销售费用＝80000×10%＝8000（万元）。
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