题目
[单选题]8月1日，王某与张某签订合同，将其拥有的一颗罕见宝石以10万元的价格转让给张某，双方约定10日后交货付款。8月2日，不知情的李某看见该宝石后，十分喜爱，表示愿以15万元的价格购买，王某遂与之签订合同，李某当场支付了10万元，约定8月5日付清余款并交货。8月3日，王某又与不知情的陈某签订合同，以20万元的价格将该宝石售予陈某，并当场交付，陈某仅支付了8万元，承诺余款8月15日付清。后张某、李某均要求王某履行合同，各方诉至法院。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，原则上各个买卖合同均有效，选项D不当选。（2）在普通动产情形中，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：①先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；②均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；③均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。本题符合情形①，选项A当选，选项B、C不当选。
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本题来源：第2节 物权变动（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人应当在异议登记之日起一定期限内提起诉讼，否则异议登记失效。该一定期限是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
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第2题
[单选题]动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。此种交付方式是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
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第3题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押；（4）法律、法规规定的其他情形。
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第4题
[组合题]甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2024年3月1日，该电脑显示器出现问题，由丙电脑维修部进行维修。2024年3月4日，丙电脑维修部维修完毕，通知甲、乙10日内取回电脑，并支付维修费500元。2024年3月15日，甲、乙仍未来取电脑。2024年3月30日，甲支付了500元的维修费用取回电脑。
另查，甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定；丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。
根据上述内容，分别回答下列问题：
答案解析
[要求1]
答案解析：如果乙对外转让自己的份额，不需要经过甲的同意。根据规定，按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。在本题中，甲、乙按份共有该电脑，乙有权将自己的份额转让，不需要经过甲的同意。
[要求2]
答案解析：如果甲将该电脑卖给第三人丁，不需要经过乙的同意。根据规定，按份共有中，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙双方对电脑的处分没有约定，甲占有该电脑70%的份额，符合2/3以上的规定，不必经乙的同意，就可以将该电脑卖给第三人丁。
[要求3]
答案解析：对丙电脑维修部的500元维修费，甲、乙对丙应承担连带责任，甲乙之间按份承担。根据规定，按份共有人，在对外关系上，任何一位按份共有人均有权主张全部债权或有义务承担全部债务；在内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
[要求4]
答案解析：若甲、乙不支付维修费，丙电脑维修部有权留置该电脑。根据规定，留置权成立的条件为，债权人合法占有债务人或第三人之动产、债权已届满清偿期、动产之占有与债权属同一法律关系（企业之间的留置除外）。本题符合留置的条件，丙有权留置。
[要求5]
答案解析：2024年3月15日，丙电脑维修部不能直接将电脑折价或者拍卖、变卖并就价款优先受偿。根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
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第5题
[单选题]张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权，因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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