题目
本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案：
A
答案解析：企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押的，应当采取书面形式订立抵押合同，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题属于动产浮动抵押的情形，是有效的。选项BCD不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权，选项A当选；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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第3题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年，选项C当选；（2）工业用地50年，选项D当选；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，选项A不当选；（4）商业、旅游、娱乐用地40年，选项B不当选；（5）综合或者其他用地50年。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：根据规定，抵押权主要有以下消灭事由：（1）债权消灭；（2）抵押权实现；（3）抵押物灭失（若抵押物灭失之后存在赔偿金、保险金等价值转换形态，则抵押权并不消灭）；（4）混同。
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第5题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：（1）选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；（2）选项CD：抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”（而非不履行债务之日）。
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