题目
[单选题]甲公司拟向乙信用社借款20万元,以自己公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一方案,下列表述正确的是(  )。
  • A.甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议
  • B.该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效
  • C.该抵押权自交付抵押物时设立  
  • D.该抵押权自登记时设立
本题来源:第4-5节 用益物权和担保物权 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押的,应当采取书面形式订立抵押合同,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。本题属于动产浮动抵押的情形,是有效的。选项BCD不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案: A
答案解析:根据规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
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第2题
[不定项选择题]下列关于质权的表述中,正确的有(  )。
  • A.质押财产折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿
  • B.债务履行期届满后,出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成损害的,由质权人承担赔偿责任
  • C.债务人以自己的财产出质,质权人放弃质权的,其他担保人在质权人丧失优先受偿权权益的范围内免除担保责任
  • D.出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权,质权人不行使的,不再享有质权
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:根据规定,出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权,质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产,而不是质权人直接丧失质权,选项D错误。
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第3题
[不定项选择题]下列关于质权设立的表述中,符合物权法律制度规定的有(  )。
  • A.以仓单出质的,质权自权利凭证交付之日起设立
  • B.以机器设备出质的,质权自双方签字盖章时设立
  • C.以可以转让的股权出质的,质权自办理出质登记时设立
  • D.以依法可转让的专利权出质的,质权自办理出质登记时设立
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:以动产出质的,质权自出质人交付质押财产时设立。
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第4题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权,转让房地产时,应当符合的条件有(  )。
  • A.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,须完成开发投资总额的20%以上
  • B.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
  • C.按照出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
  • D.按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,须完成开发投资总额的25%以上。

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第5题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列各项中,抵押权消灭的是(        )。

  • A.已投保的抵押汽车在交通事故中被侵权人撞毁
  • B.抵押人将已办理抵押登记的不动产卖给第三人
  • C.

    抵押人将抵押物出租给抵押权人使用

  • D.债务人在清偿期限届满前完全履行债务
答案解析
答案: D
答案解析:(1)选项A:汽车已投保,因此,虽汽车已毁,但抵押权将及于保险金而存续;(2)选项B:除当事人另有约定外,抵押期间,抵押物转让的,抵押权不受影响;(3)选项C:抵押不转移占有,抵押期间,抵押人有权将抵押物出租,不影响抵押权的存续;(4)选项D:属于债权消灭,抵押权相应消灭。
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