甲公司拟向乙信用社借款20万元，以自己公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一方案，下列表述正确的是（　　）。|第4-5节用益物权和担保物权-之了课堂

题目

[单选题]甲公司拟向乙信用社借款20万元，以自己公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一方案，下列表述正确的是（　　）。

A.甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议
B.该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效
C.该抵押权自交付抵押物时设立
D.该抵押权自登记时设立

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答案解析

答案： A

答案解析：企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押的，应当采取书面形式订立抵押合同，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题属于动产浮动抵押的情形，是有效的。选项BCD不当选。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列情形中，可以确定最高额抵押权人的债权的有（　　）。

A.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满1年后请求确定债权
B.约定的债权确定期间届满
C.新的债权不可能发生
D.抵押权人知道或应当知道抵押财产被扣押

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（1）约定的债权确定期间届满（选项B当选）；（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权（选项A不当选）；（3）新的债权不可能发生（选项C当选）；（4）抵押权人知道或应当知道抵押财产被查封、扣押（选项D当选）；（5）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（6）法律规定债权确定的其他情形。

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第2题

[不定项选择题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，房屋被拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑实现抵押权的费用和利息的情况下，下列表述正确的有（　　）。

A.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，银行对剩余的20万元仍有优先受偿权
B.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再对剩余的20万元享有优先受偿权
C.假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
D.假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有

答案解析

答案： B,C

答案解析：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。

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第3题

[不定项选择题]下列关于质权设立的表述中，符合物权法律制度规定的有（　　）。

A.以仓单出质的，质权自权利凭证交付之日起设立
B.以机器设备出质的，质权自双方签字盖章时设立
C.以可以转让的股权出质的，质权自办理出质登记时设立
D.以依法可转让的专利权出质的，质权自办理出质登记时设立

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：以动产出质的，质权自出质人交付质押财产时设立。

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第4题

[不定项选择题]下列关于留置权的表述中，正确的有（　　）。

A.留置权人无权收取留置财产的孳息
B.留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
C.债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外
D.留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

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第5题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合的条件有（　　）。

A.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的20%以上
B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D.按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上。

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