财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%=（1 000+6 000）×10%=700（万元）。

【知识点拓展】

土地增值税的扣除项目：

（1）纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税等相关税费（60万元），应计入“取得土地使用权所支付的金额”，取得土地使用权所支付的金额＝地价款＋取得时相关税费＝1 000＋60＝1 060（万元），准予扣除；（2）纳税人在转让房地产时支付的相关税费110万元，准予扣除；（3）本题为未经开发的土地使用权转让，无房地产开发成本与开发费用，非房企亦无20%加计扣除，故扣除项目仅上述两项；（4）土地增值额=2 000-110-1 000-60=830（万元）。

【知识点拓展】

土地增值税的扣除项目：

房地产的出租，不属于土地增值税的征税范围，选项A不当选。土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地的行为不征税，选项B当选，选项C不当选。房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与“教育、民政和其他社会福利、公益事业”的，不征土地增值税，选项D不当选。

【知识点拓展】

土地增值税征税范围：

选项B，房地产公司以不动产作价入股进行投资不免征土地增值税。

【知识点拓展】

土地增值税——税收优惠

①纳税人建造 普通标准住宅 出售，增值额未超过扣除项目金额 20% 的免税；超过 20% 的全额征收； 

②因国家建设需要 依法征收 、收回的房地产，免征土地增值税； 

【注意】 因上述原因而“自行转让”比照国家收回处理 。

③ 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房 作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20% 的，免征土地增值税；

④个人转让住房免征土地增值税 。