题目
本题来源：第6章 第3节 土地增值税法律制度
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答案解析
答案：
A
答案解析：对纳税人既建普通标准住宅又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：
选项A，房地产的出租，不属于土地增值税的征税范围。选项C，土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地的行为不征税。选项D，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与“教育、民政和其他社会福利、公益事业”的，不征土地增值税。
【知识点拓展】
土地增值税征税范围：
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。
【知识点拓展】
土地增值税的清算：
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项D，重置成本价用于计算旧房及建筑物的评估价格，不能直接作为扣除项目金额扣除。
【知识点拓展】
土地增值税的扣除项目：
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
土地增值税的确认条件，判断要点有二：①房地产权属转移；②转让方取得相关收益。这里是无偿赠与，转让方没有取得相关收益，不确认土地增值税。
【知识点拓展】
土地增值税征税范围：
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。
【知识点拓展】
土地增值税——税收优惠
①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20% 的免税；超过 20% 的全额征收；
②因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税；
[注意]因上述原因而“自行转让”比照国家收回处理 。
③转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20% 的，免征土地增值税；
④个人销售住房免征土地增值税。
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