题目
[判断题]房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：对纳税人既建普通标准住宅又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额。
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本题来源：第6章 第3节 土地增值税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
选项A、B、D，房屋的出租、代建、评估，均并未发生权属的转移，因此无须缴纳土地增值税。选项C，企业之间交换房屋，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税（仍属于征税范围，只是可以依法获得免征优惠）。
【知识点拓展】
土地增值税征税范围：
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第2题
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围。选项B，转让国有土地使用权征收土地增值税，出让国有土地使用权不征收土地增值税。选项C，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税；另外，如果属于房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。
【知识点拓展】
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
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第3题
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。
【知识点拓展】
土地增值税的清算：
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第4题
[不定项选择题]根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税额时，准予扣除的项目有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项D，重置成本价用于计算旧房及建筑物的评估价格，不能直接作为扣除项目金额扣除。
【知识点拓展】
土地增值税的扣除项目：
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第5题
[判断题]房产所有人将房屋赠与承担直接赡养义务的人，不征收土地增值税。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：
土地增值税的确认条件，判断要点有二：①房地产权属转移；②转让方取得相关收益。这里是无偿赠与，转让方没有取得相关收益，不确认土地增值税。
【知识点拓展】
土地增值税征税范围：
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