财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%=（1 000+6 000）×10%=700（万元）。

【知识点拓展】

土地增值税的扣除项目：

（1）土地增值税的增值额=房地产转让收入-扣除项目金额=20 000-12 000=8 000（万元）；（2）甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数=（20 000-12 000）×40%-12 000×5%=2 600（万元）。

【知识点拓展】

土地增值税应纳税额的计算：

选项D，属于主管税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税清算的情形。

【知识点拓展】

土地增值税的清算：

选项B，房地产公司以不动产作价入股进行投资不免征土地增值税。

【知识点拓展】

土地增值税——税收优惠

①纳税人建造 普通标准住宅 出售，增值额未超过扣除项目金额 20% 的免税；超过 20% 的全额征收； 

②因国家建设需要 依法征收 、收回的房地产，免征土地增值税； 

【注意】 因上述原因而“自行转让”比照国家收回处理 。

③ 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房 作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20% 的，免征土地增值税；

④个人转让住房免征土地增值税 。