题目
本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B、C，出让、转让土地使用权，应由土地使用权的“承受方”缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；（2）周某出售的住房，应由受让方缴纳契税，周某作为转让方不必缴纳契税；（3）周某购进住房应照章缴纳的契税=200×5%=10（万元）。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税应纳税额的计算：
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：
选项C，土地、房屋权属的出租、抵押等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的纳税人与征税范围：
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）房屋买卖以不含增值税的成交价格（97万元）作为计税依据；（2）王某应缴纳契税税额=计税价格×税率=97×3%=2.91（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额计算：
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
土地、房屋典当（选项C）、分拆、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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