选项A、C，“以旧换新”方式销售货物，收回旧货物，未取得增值税专用发票的，不允许抵扣进项税额；选项D，“以旧换新”方式销售货物（金银首饰除外），按新货物同期销售价格确定销售额，不得扣减旧货物的收购价格。
（1）宗地从 2020 年 3 月开始缴纳城镇土地使用税；办公楼从 2021 年 4 月份开始缴纳房产税。
（2）新建办公楼计算缴纳房产税时，房产原值均应包含地价（包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等）、建造成本、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
地价：2 000 ＋ 80 ＝ 2 080（万元）。
建造成本：1 000 万元。
与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施：电梯 200 万元。
（3）增值税：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无需缴纳增值税。
房产税：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
（4）新建办公楼房产税＝（2 000 ＋ 80＋ 1 000 ＋ 200 ）×（1 － 30%）×1.2%÷12×9 ＝ 20.66（万元）。
原 办 公 楼 房 产 税 ＝ 500×（1 － 30%）×1.2%÷12×7 ＋ 4×5×12% ＝ 4.85（万元）。
（1）向个人股东和职工支付利息，需要代扣代缴个人所得税。
（2）在增值税上属于“金融服务——贷款服务”。在个人所得税上属于“利息、股息、红利所得”。
（3）企业向非银行金融企业或非金融企业或个人借款而发生的利息支出，须取得付款单据和发票，辅以借款合同（协议）；在按照合同要求首次支付利息并进行税前扣除时，应提供（本省、自治区、直辖市任何一家）金融企业的同期同类贷款利率情况说明。
（4）向职工借款满足以下三个条件时，才能在企业所得税前扣除相应的利息支出：①利率限制，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的部分，据实扣除，超过部分，不得扣除。②企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为。③企业与个人之间签订了借款合同。
企业向个人股东借款支付的利息在税前扣除时，除满足利率标准外，还应满足本金标准。利率标准：不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的部分，据实扣除，超过部分，不得扣除。
本金标准：接受关联方债权性投资与其权益性投资比例不超过2∶1的部分，准予扣除；超过的部分，不得扣除。
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