题目
本题来源：第5-9节 合同的保全、担保、变更转让、权利义务终止、违约责任
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答案解析
答案：
A
答案解析：约定的违约金“过分”高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人约定的违约金超过造成损失的30%的（违约金－损失＞损失×30％），一般可以认定为“过分高于造成的损失”。在本题中，甲、乙约定的违约金18万元不属于“过分高于”，甲无权要求降低，应当按照约定支付18万元的违约金。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：（1）选项ABC：定金合同从实际交付定金之日起成立，乙未依约向甲支付定金，定金合同未成立，甲无权要求乙承担定金责任；违约金条款自合同成立时生效，故甲餐厅可要求乙依约支付违约金5000元；（2）选项D：定金数额不得超过主合同标的额的20％；超过20％的，超过部分无效。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：预期违约是指在履行期限到来之前，一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不履行合同，选项B当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：（1）留置权的行使对象“仅限于动产”（不包括不动产），选项A不当选；（2）在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设定为担保物，陈某不享有优先受偿权，选项B不当选；（3）当事人互负到期债务，债务标的物种类、品质相同且均为可抵销债务的，任何一方均可主张抵销，在本题中，“房屋租赁”和“买卖货物”两个合同的标的物均为“有形财产”，任何一方均可主张在对等额度内抵销，选项C当选；（4）同时履行抗辩权的行使限于同一双务合同，在本题中，“房屋租赁”和“买卖货物”对应两个不同的合同，选项D不当选。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，不存在影响合同效力情形的，人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。法律未将该协议规定为要式合同，选项A不当选。（2）债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议，经催告后在合理期限内仍不履行，债权人可以选择请求履行原债务或者以物抵债协议，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，选项B当选，选项C、D不当选。
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