题目
[单选题]甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不能清偿到期债务，乙对房屋行使抵押权。如果为实现抵押权发生拍卖费用5万元，主债权利息10万元，那么在甲、乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（ ）。本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案：
C
答案解析：以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。
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拓展练习
第1题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权，选项A当选；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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第2题
[单选题]甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：在质权期间，质权人有权收取质押财产的孳息，但孳息的所有权仍为出质人享有。
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第3题
[单选题]债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间至少为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
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第4题
[单选题]下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权使用期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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第5题
[单选题]甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，签订了抵押合同但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，便以合理的价格将一台生产设备出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立，选项B、C不当选；（2）买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产， 担保物权人请求就该动产优先受偿的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：①购买商品的数量明显超过一般买受人；②购买出卖人的生产设备；③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务；④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系；⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。本题中，丙购买的是甲的生产设备，担保物权人乙银行请求就该生产设备优先受偿的，人民法院应予支持，即该抵押权可以对抗丙公司，选项A当选。
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