甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不能清偿到期债务，乙对房屋行使抵押权。如果为实现抵押权发生拍卖费用5万元，主债权利息10万元，那么在甲、乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（　　）。|第4-5节用益物权和担保物权-之了课堂

题目

[单选题]甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不能清偿到期债务，乙对房屋行使抵押权。如果为实现抵押权发生拍卖费用5万元，主债权利息10万元，那么在甲、乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（　　）。

A.应当首先清偿10万元的利息
B.应当首先清偿100万元的借款
C.应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元
D.所产生的10万元利息不属于优先受偿范围

本题来源：第4-5节用益物权和担保物权点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。

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拓展练习

第1题

[单选题]甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是（　　）。

A.归甲享有
B.归乙享有
C.由甲和乙共同享有
D.由甲和乙协商决定归谁所有

答案解析

答案： A

答案解析：在质权期间，质权人有权收取质押财产的孳息，但孳息的所有权仍为出质人享有。

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第2题

[不定项选择题]下列关于质权的表述中，正确的有（　　）。

A.质押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满后，出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任
C.债务人以自己的财产出质，质权人放弃质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权权益的范围内免除担保责任
D.出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，不再享有质权

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：根据规定，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产，而不是质权人直接丧失质权，选项D错误。

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第3题

[不定项选择题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，房屋被拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（　　）。

A.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，银行对剩余的20万元仍有优先受偿权
B.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再对剩余的20万元享有优先受偿权
C.假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
D.假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有

答案解析

答案： B,C

答案解析：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。

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第4题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以出质的有（　　）。

A.存款单
B.仓单
C.可以转让的股权
D.支票

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：质权分为动产质权和权利质权。可以设定质押的权利包括：（1）汇票、本票、支票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）现有的以及将有的应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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第5题

[单选题]根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是（　　）。

A.存款单
B.
可以转让的股权
C.可以转让的基金份额
D.现有的以及将有的应收账款

答案解析

答案： A

答案解析：（1）选项BC：以可以转让的基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。（2）选项D：以现有的以及将有的应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。

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