题目

[单选题]李某向张某借款180万元,李某无力偿还。两人在履行期限届满后协议约定,李某以自有的一套房屋抵充所欠借款。该协议中不存在影响合同效力的情形。下列表述中,正确的是(  )。
  • A.

    依照法律规定,该协议应当采用书面形式订立

  • B.

    李某向张某转让房屋之前,其在借款合同中的债务不消灭

  • C.

    李某不履行该协议的,张某只能要求李某转让房屋

  • D.

    李某不履行该协议的,张某只能要求李某偿还贷款

本题来源:第5-9节 合同的保全、担保、变更转让、权利义务终止、违约责任 点击去做题

答案解析

答案: B
答案解析:

(1)债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,不存在影响合同效力情形的,人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。法律未将协议规定为要式合同,选项A不当选。(2)债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议,经催告后在合理期限内仍不履行,债权人可以选择请求履行原债务或者以物抵债协议,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外选项B当选,选项CD不当选

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拓展练习

第1题
[单选题]

甲公司与乙公司签订一买卖合同,合同约定,甲公司须在1个月内向乙公司提供200台电视机,总价款100万元。合同签订后,乙公司按约定向甲公司交付了定金20万元。甲公司依约分两批发运电视机,不料,第一批100台电视机在运输过程中遭遇泥石流,致使电视机全部毁损;第二批100台电视机在运输过程中被甲公司的债权人丙强行扣押、变卖,最终,乙公司未能收到电视机,欲向甲公司主张定金责任。 根据合同法律制度的规定,下列关于甲公司定金责任承担的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    甲公司无须承担定金责任,因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的,甲公司没有过错

  • B.

    甲公司须承担全部定金责任,因为甲公司违反合同约定,未将电视机交付给乙公司

  • C.

    甲公司只须承担一半定金责任,因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付,不适用定金罚则

  • D.

    甲公司只须承担一半定金责任,因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能交付,不适用定金罚则

答案解析
答案: C
答案解析:

(1)因不可抗力(泥石流)致使主合同不能履行的,不适用定金罚则;(2)因合同关系以外第三人(丙)的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:预期违约是指在履行期限到来之前,一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明其在履行期到来以后将不履行合同,选项B当选。
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第3题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于定金的表述中,正确的是(  )。
  • A.定金合同自签订时成立
  • B.定金数额不得超过主合同标的额的10%
  • C.因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能够履行的,不适用定金罚则
  • D.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则
答案解析
答案: D
答案解析:定金合同自实际交付定金之日起成立,选项A不当选。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%,选项B不当选。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能够履行的,适用定金罚则,选项C不当选。
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第4题
[单选题]按照保证人是否约定各自承担的担保份额,可以将共同保证分为(  )。
  • A.一般保证和特别保证
  • B.单独保证和共同保证
  • C.一般保证和连带责任保证
  • D.按份共同保证和连带共同保证
答案解析
答案: D
答案解析:按照保证人是否约定各自承担的担保份额,可以将共同保证分为按份共同保证和连带共同保证,选项D当选。
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第5题
答案解析
答案: C
答案解析:(1)留置权的行使对象“仅限于动产”(不包括不动产),选项A不当选;(2)在陈某与王某的货款债务中,并未将王某的房屋设定为担保物,陈某不享有优先受偿权,选项B不当选;(3)当事人互负到期债务,债务标的物种类、品质相同且均为可抵销债务的,任何一方均可主张抵销,在本题中,“房屋租赁”和“买卖货物”两个合同的标的物均为“有形财产”,任何一方均可主张在对等额度内抵销,选项C当选;(4)同时履行抗辩权的行使限于同一双务合同,在本题中,“房屋租赁”和“买卖货物”对应两个不同的合同,选项D不当选。
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