产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。（）|第6章第1节房产税法律制度-之了课堂

题目

[判断题]产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。（）

A.对
B.错

本题来源：第6章第1节房产税法律制度点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：

产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。

【知识点拓展】

房产税的纳税人：

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拓展练习

第1题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.建制镇工业企业的厂房
B.农村的村民住宅
C.市区商场的地下车库
D.县城商业企业的办公楼

答案解析

答案： B

答案解析：

房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋。

【知识点拓展】

房产税征税范围：

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第2题

[单选题]甲公司2021年厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。计算甲公司该年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
B.500×1.2%=6（万元）
C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

（1）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额；（2）甲公司年度应缴纳房产税税额=500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

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第3题

[单选题]甲企业2021年拥有一处原值560 000元的房产。已知从价计征的房产税税率为1.2%，当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.560 000×1.2%=6 720（元）
B.560 000÷（1-30%）×1.2%=9 600（元）
C.560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）
D.560 000×30%×1.2%=2 016（元）

答案解析

答案： C

答案解析：

从价计征的房产税，依照房产原值一次减除规定的减除比例后的余值计算缴纳房产税，适用年税率为1.2%。因此甲企业该房产年应缴房产税税额=560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）。

【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算：

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第4题

[单选题]甲企业2021年年初拥有一栋房产，房产原值1 000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4

答案解析

答案： B

答案解析：

（1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（2）甲企业前3个月应从价计征房产税，后9个月从租计征房产税；（3）甲企业2021年应缴纳房产税=1 000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（万元）。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

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第5题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是（）。

A.名胜古迹中附设的经营性茶社
B.公园自用的办公用房
C.个人所有的唯一普通居住用房
D.国家机关的职工食堂

答案解析

答案： A

答案解析：

选项A、B，宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产免征房产税。对于名胜古迹附设的经营性茶社照章征收房产税。选项C，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。选项D，国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税。

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