题目

[单选题]根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应征收房产税的是(      )。
  • A.国家机关自用的房产
  • B.高等学校的学生公寓
  • C.个人出租的住房
  • D.老年服务机构自用的房产
本题来源:第6章 第1节 房产税法律制度 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:

选项C,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。


【知识点拓展】

房产税税收优惠:

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拓展练习

第1题
[单选题]根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不属于房产税征税范围的是(      )。
  • A.建制镇工业企业的厂房
  • B.农村的村民住宅
  • C.市区商场的地下车库
  • D.县城商业企业的办公楼
答案解析
答案: B
答案解析:

房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内的房屋。


【知识点拓展】

房产税征税范围:

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)计征房产税的租金收入不含增值税,因此应当先对“126 000元”作价税分离处理,排除选项C、D;(2)从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷(1+9%)×12%=13 871.56(元)。

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第3题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值; (2)从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%=(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)


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第4题
[单选题]根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不予免征房产税的是(    )。
  • A.名胜古迹中附设的经营性茶社
  • B.公园自用的办公用房
  • C.个人所有的唯一普通居住用房
  • D.国家机关的职工食堂
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A、B,宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产免征房产税。对于名胜古迹附设的经营性茶社照章征收房产税。选项C,个人所有“非营业用”的房产免征房产税。选项D,国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税。


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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:对于融资租赁的房屋,承租人以“房产余值”作为计税依据缴纳房产税。
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