（1）从价计征房产税的，以房产原值减除规定比例后的余值为计税依据；（2）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额 ；（3）甲公司该年度应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%=500 × （1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算：  

（1）计征房产税的租金收入不含增值税，因此应当先对“126 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；（2）从租计征以不含增值税租金收入为计税依据，不扣除减除比例，排除选项A；（3）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷（1＋9%）×12%＝13 871.56（元）。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”（2026年2月）起，缴纳房产税。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

本题考查更换与房屋不可分割的附属设施对房产原值的影响，此种情形下，需对房屋原值“加新减旧”。2024年12月更换通风系统后，2025年房产原值中应当包括新通风系统的价值40万元（加新），不包括更换掉的旧通风系统的价值25万元（减旧）。甲企业该办公用房2025年度房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝（200＋40－25）×（1－30%）×1.2%＝1.81（万元）。