题目
本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其70万元的房屋出售时，由对方缴纳契税；（2）房屋进行互换的，若互换价格相等，免征契税；（3）周某以100万元购置新住房时，应缴纳契税=100×3%=3（万元）。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税应纳税额的计算：
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：
契税以在我国境内权属发生转移的土地、房屋权属为征税对象；土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。在本题中：选项A、D均属于租赁行为，不发生土地、房屋权属转移。选项C，抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权（即将乙公司的房屋用于抵债）时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，房屋的出租不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
【知识点拓展】
契税的税收优惠——全国法定免税：
①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；
②非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、 养老、救助；
③纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；
④婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属；
⑤法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
⑥依法应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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