题目
答案解析
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房等，不属于房产税征税范围，选项A、D不当选。房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋，选项B不当选。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
拓展练习
（1）从价计征房产税的，以房产原值减除规定比例后的余值为计税依据；（2）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额 ；（3）甲公司该年度应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%=500 × （1-30%）×1.2%=4.2（万元）。
【知识点拓展】
房产税应纳税额的计算：
（1）计征房产税的租金收入不含增值税，因此应当先对“126 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；（2）从租计征以不含增值税租金收入为计税依据，不扣除减除比例，排除选项A；（3）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷（1＋9%）×12%＝13 871.56（元）。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”（2026年2月）起，缴纳房产税。
【知识点拓展】
房产税纳税义务发生时间：
选项A，对于名胜古迹附设的经营性茶社照章征收房产税。选项B，宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产免征房产税。选项C，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。选项D，国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税。
【知识点拓展】
房产税税收优惠：
选项A、D，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房等，不属于房产税征税范围。选项B、C，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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