根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（）。|第6章第1节房产税法律制度-之了课堂

题目

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.建制镇的房屋
B.农村的房屋
C.县城的房屋
D.城市的房屋

本题来源：第6章第1节房产税法律制度点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：

房产税的征税范围不包括农村的房屋。

【知识点拓展】

房产税征税范围：

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拓展练习

第1题

[单选题]甲公司2021年厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。计算甲公司该年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
B.500×1.2%=6（万元）
C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

（1）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额；（2）甲公司年度应缴纳房产税税额=500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

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第2题

[单选题]甲企业2021年拥有一处原值560 000元的房产。已知从价计征的房产税税率为1.2%，当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.560 000×1.2%=6 720（元）
B.560 000÷（1-30%）×1.2%=9 600（元）
C.560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）
D.560 000×30%×1.2%=2 016（元）

答案解析

答案： C

答案解析：

从价计征的房产税，依照房产原值一次减除规定的减除比例后的余值计算缴纳房产税，适用年税率为1.2%。因此甲企业该房产年应缴房产税税额=560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）。

【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算：

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第3题

[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有（）。

A.独立于房屋之外的烟囱
B.中央空调
C.房屋的给水、排水管道
D.室外游泳池

答案解析

答案： B,C

答案解析：

选项A、D，独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。

【知识点拓展】

房产税征税范围：

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第4题

[判断题]对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。（）

A.对
B.错

答案解析

答案： B

答案解析：对于融资租赁的房屋，承租人以“房产余值”作为计税依据缴纳房产税。

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第5题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应征收房产税的是（）。

A.国家机关自用的房产
B.高等学校的学生公寓
C.个人出租的住房
D.老年服务机构自用的房产

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

【知识点拓展】

房产税税收优惠：

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