（1）从价计征房产税的，以房产原值减除规定比例后的余值为计税依据；（2）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额 ；（3）甲公司该年度应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%=500 × （1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算：  

（1）计征房产税的租金收入不含增值税，因此应当先对“126 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；（2）从租计征以不含增值税租金收入为计税依据，不扣除减除比例，排除选项A；（3）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷（1＋9%）×12%＝13 871.56（元）。

（1）纳税人出租房产，自交付出租房产之“次月”起缴纳房产税；甲企业前3个月应从价计征房产税，后9个月从租计征房产税。（2）从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝1 000×（1－30%）×1.2%÷12×3＝2.1（万元）；从租计征的房产税应纳税额=不含增值税的租金收入×12%＝1×9×12%＝1.08（万元）。（3）甲企业2025年该房产应缴纳房产税=从价计征的房产税＋从租计征的房产税＝2.1＋1.08＝3.18（万元）。

【知识点拓展】

1.区分非营业用房产的主体：

（1）个人所有非营业用的房产，免征房产税；

（2）企业所有非营业用的房产，应缴纳房产税。

2.房产税纳税义务发生时间：

选项A，对于名胜古迹附设的经营性茶社照章征收房产税。选项B，宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产免征房产税。选项C，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。选项D，国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税。

【知识点拓展】

房产税税收优惠：