甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。|第6章第1节房产税法律制度-之了课堂

题目

[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。

A.2020年12月
B.2021年1月
C.2021年2月
D.2021年4月

本题来源：第6章第1节房产税法律制度点击去做题

答案解析

答案： C

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纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

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拓展练习

第1题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.建制镇工业企业的厂房
B.农村的村民住宅
C.市区商场的地下车库
D.县城商业企业的办公楼

答案解析

答案： B

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房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋。

【知识点拓展】

房产税征税范围：

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第2题

[单选题]甲企业厂房原值2 000万元，2020年5月对该厂房进行扩建，2020年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2021年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2 000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元）
B.（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
C.2 000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元）
D.2 000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）

答案解析

答案： B

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（1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；（2）从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%=（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）。

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第3题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是（）。

A.名胜古迹中附设的经营性茶社
B.公园自用的办公用房
C.个人所有的唯一普通居住用房
D.国家机关的职工食堂

答案解析

答案： A

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选项A、B，宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产免征房产税。对于名胜古迹附设的经营性茶社照章征收房产税。选项C，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。选项D，国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税。

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第4题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.建制镇的房屋
B.农村的房屋
C.县城的房屋
D.城市的房屋

答案解析

答案： B

答案解析：

房产税的征税范围不包括农村的房屋。

【知识点拓展】

房产税征税范围：

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第5题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应征收房产税的是（）。

A.国家机关自用的房产
B.高等学校的学生公寓
C.个人出租的住房
D.老年服务机构自用的房产

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

【知识点拓展】

房产税税收优惠：

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