（1）从价计征房产税的，以房产原值减除规定比例后的余值为计税依据；（2）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额 ；（3）甲公司该年度应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%=500 × （1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算：  

（1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值； （2）甲企业2025年应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% =（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元） 。

【注意】本题是2024年扩建，要求计算的是2025年的房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”（2026年2月）起，缴纳房产税。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

（1）纳税人出租房产，自交付出租房产之“次月”起缴纳房产税；甲企业前3个月应从价计征房产税，后9个月从租计征房产税。（2）从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝1 000×（1－30%）×1.2%÷12×3＝2.1（万元）；从租计征的房产税应纳税额=不含增值税的租金收入×12%＝1×9×12%＝1.08（万元）。（3）甲企业2025年应缴纳房产税=从价计征的房产税＋从租计征的房产税＝2.1＋1.08＝3.18（万元）。

【知识点拓展】

1.区分非营业用房产的主体：

（1）个人所有非营业用的房产，免征房产税；

（2）企业所有非营业用的房产，应缴纳房产税。

2.房产税纳税义务发生时间：