题目
本题来源：第6章 第1节 房产税法律制度
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答案解析
答案：
A
答案解析：
选项A，房屋出租（正常经营租赁）的，出租人（产权所有人）为纳税人，承租人不承担房产税纳税义务。
【知识点拓展】
1.与“租”相关的房产税纳税人辨析：
①房屋出租（经营租赁），“出租人”为纳税人；
②融资租赁的房屋，“承租人”为纳税人；
③应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由“使用人”代为缴纳房产税。
2.房产税的纳税人：
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房等，不属于房产税征税范围，选项A、D不当选。房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋，选项B不当选。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）从价计征房产税的，以房产原值减除规定比例后的余值为计税依据；（2）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额 ；（3）甲公司该年度应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%=500 × （1-30%）×1.2%=4.2（万元）。
【知识点拓展】
房产税应纳税额的计算：
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第3题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项A、D，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房等，不属于房产税征税范围。选项B、C，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
房屋出典的，“承典人”（李某）为房产税的纳税人。
【知识点拓展】
房产税的纳税人：
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项D，纳税人更换新的房屋附属设备和配套设施要相应增加房屋的原值，可扣减原来相应设备和设施的价值。
【知识点拓展】
房产税应纳税额的计算：
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