题目
本题来源:第10节 几类主要的有名合同
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答案解析
答案:
B
答案解析:出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效,选项B当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
C
答案解析:两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任。
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第2题
答案解析
答案:
A
答案解析:
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中,虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,房屋损失应由甲承担,除非当事人另有约定,选项A当选。
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第4题
答案解析
答案:
A,C,D
答案解析:选项A:对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。选项C:融资租赁合同的租金,除另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。选项D:承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。
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第5题
答案解析
答案:
A,C,D
答案解析:
标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定的除外,选项A当选。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,该标的物的知识产权不属于买受人,选项B不当选。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,选项C当选。当事人一方履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者损害赔偿等违约责任,选项D当选。
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