题目

[不定项选择题]2025年3月,赵某将房屋租给钱某用于经营餐馆,租期3年。签订合同后,钱某便开始经营。2026年春节期间,钱某返乡省亲,赵某通知钱某称,不再向其出租房屋。根据合同法律制度的规定,下列情形中,钱某无权要求赵某继续履行租赁合同的有(  )。
  • A.该房屋属于未取得建设工程规划许可证的房屋,且主管部门拒绝批准建设
  • B.该房屋属于未经批准的临时建筑,且主管部门拒绝批准建设
  • C.赵某答应其表哥李某的请求,将于半年后将房屋卖给李某
  • D.钱某拖欠6个月租金,经催告后在合理期限内仍未支付
本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题

答案解析

答案: A,B,D
答案解析:

(1)选项AB:因该租赁合同无效,钱某无权要求赵某继续履行;(2)选项C:出租人出卖租赁房屋的,出卖前原租赁合同有效,钱某有权要求赵某继续履行租赁合同;(3)选项D:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,钱某无权要求赵某继续履行。

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拓展练习

第1题
[单选题]下列关于商品房买卖合同的表述中,不符合法律规定的是(  )。
  • A.商品房的销售广告和宣传资料可能为要约
  • B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定
  • C.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月内仍未履行的,当事人可解除合同
  • D.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,当事人可解除合同
答案解析
答案: B
答案解析:出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效,选项B当选。
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第2题
[单选题]甲、乙订立承揽合同,甲提供木料,乙为其加工家具。在乙已完成加工工作的50%时,甲通知乙解除合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.甲有权解除合同,但应按约定金额向乙支付报酬
  • B.甲有权解除合同,且无须赔偿乙的损失
  • C.甲有权解除合同,但应赔偿乙的损失
  • D.甲无权解除合同,并应依约向乙支付报酬
答案解析
答案: C
答案解析:定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
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第3题
答案解析
答案: A,D
答案解析:

没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定。在上述期间经过后,买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的,法院不予支持,选项AD当选。


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第4题
[单选题]

根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。

  • A.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可以直接解除合同
  • B.凭样品买卖的当事人应当封存样品,并对样品质量予以说明
  • C.以招标投标方式订立买卖合同的,投标人投标为要约
  • D.试用买卖的当事人未约定试用期限,并且依照法律有关规定仍不能确定的,由买受人确定
答案解析
答案: C
答案解析:(1)分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同,选项A不当选;(2)凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明,选项B不当选;(3)对试用期限没有约定或者约定不明确,依照法律有关规定仍不能确定的,由出卖人确定,选项D不当选。
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第5题
[不定项选择题]

自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立,下列情形中,可以认为满足“贷款人提供借款”要件的有(  )。

  • A.

    以现金支付的,借款人收到借款时

  • B.

    以银行转账支付的,款项到达借款人账户时

  • C.

    以票据交付的,借款人依法取得票据权利时

  • D.

    以特定资金账户支配权为支付方式的,借款人取得对该账户实际支配权时

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

自然人之间的借款合同具有下列情形之一的,可以视为合同成立:(1)以现金支付的,自借款人收到借款时,选项A当选。(2)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的,自资金到达借款人账户时,选项B当选。(3)以票据交付的,自借款人依法取得票据权利时,选项C当选。(4)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的,自借款人取得对该账户实际支配权时,选项D当选。(5)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。

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