题目

[不定项选择题]2025年3月,赵某将房屋租给钱某用于经营餐馆,租期3年。签订合同后,钱某便开始经营。2026年春节期间,钱某返乡省亲,赵某通知钱某称,不再向其出租房屋。根据合同法律制度的规定,下列情形中,钱某无权要求赵某继续履行租赁合同的有(  )。
  • A.该房屋属于未取得建设工程规划许可证的房屋,且主管部门拒绝批准建设
  • B.该房屋属于未经批准的临时建筑,且主管部门拒绝批准建设
  • C.赵某答应其表哥李某的请求,将于半年后将房屋卖给李某
  • D.钱某拖欠6个月租金,经催告后在合理期限内仍未支付
本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,D
答案解析:

(1)选项AB:因该租赁合同无效,钱某无权要求赵某继续履行;(2)选项C:出租人出卖租赁房屋的,出卖前原租赁合同有效,钱某有权要求赵某继续履行租赁合同;(3)选项D:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,钱某无权要求赵某继续履行。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:受托人因委托人的原因对第三人不履行义务,受托人应当向第三人披露委托人,第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利,但第三人不得变更选定的相对人,选项C当选。
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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:动产买卖,标的物的所有权自交付时转移,但当事人约定了所有权保留条款的除外。本题合同约定甲支付全部价款后彩电的所有权转移,5月6日甲完成全部价款的支付,也就是在5月6日彩电的所有权转移,选项D当选。
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第3题
答案解析
答案: A,B
答案解析:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,本题中,甲由于其他原因没有按约定交货,构成违约,应当承担违约责任,因此选项A正确,选项C错误;标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外,因此选项B正确,选项D错误。
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第4题
[不定项选择题]

根据合同法律制度的规定,下列关于客运合同的表述中正确的有(  )。

  • A.承运人有义务运送旅客,旅客有义务支付票款,所以客运合同是负担行为
  • B.承运人通过升舱等方式单方提高服务标准的,可以合理加收票款
  • C.承运人对旅客随身携带的物品毁损无过错的,不应当赔偿旅客的损失
  • D.承运人因例行检修运输工具致使迟延运输的,不应当赔偿旅客的损失
答案解析
答案: A,C
答案解析:

(1)承运人擅自提高服务标准的,不得加收票款,选项B不当选;(2)承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的,应当及时告知和提醒旅客,采取必要的安置措施,并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票;由此造成旅客损失的,承运人应当承担赔偿责任,但是不可归责于承运人的除外,选项D不当选。

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第5题
[不定项选择题]

根据合同法律制度的规定,下列关于借款合同的表述中,正确的有(  )。(2024)

  • A.

    赵某与钱某订立借款合同,自双方达成合意时合同成立

  • B.

    借款合同与租赁合同的类似之处在于,转移的都是物的使用权

  • C.

    甲公司与乙公司订立借款合同,应当采用书面形式

  • D.

    孙某与李某在借款合同中没有约定利息,视为没有利息

答案解析
答案: C,D
答案解析:

自然人之间的借款合同是实践合同,自贷款人提供借款时成立,选项A不当选。借款合同转移的是货币的所有权,而非货币的使用权,选项B不当选。借款合同应当采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外,选项C当选。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息,选项D当选。

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