2025年5月2日，周某以自己所有的跑车设定抵押，向甲银行借款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某90日的时间筹钱来支付修理费。根据规定，下列表述不正确的是（　　）。|第4-5节用益物权和担保物权-之了课堂

题目

[单选题]2025年5月2日，周某以自己所有的跑车设定抵押，向甲银行借款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某90日的时间筹钱来支付修理费。根据规定，下列表述不正确的是（　　）。

A.留置期间，修理厂应妥善保管该车
B.修理厂给予周某90日的时间筹钱来支付修理费，符合规定
C.若90日后周某仍未支付修理费，修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿
D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记，甲银行优先受偿拍卖该车的价款

本题来源：第4-5节用益物权和担保物权点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：选项D：同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据物权法律制度的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

A.一年
B.二年
C.三年
D.五年

答案解析

答案： A

答案解析：根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

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第2题

[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是（　　）。

A.因未办理抵押登记，主合同无效
B.因未办理抵押登记，该抵押无效
C.建造中的大型客机不得设定抵押
D.因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

答案解析

答案： D

答案解析：正在建造中的航空器可以设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

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第3题

[不定项选择题]下列选项中，属于我国物权法律制度规定的用益物权的有（　　）。

A.抵押权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：我国物权法律制度规定，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权与地役权。选项A属于担保物权。

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第4题

[不定项选择题]甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（　　）。

A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B.该房屋租金属于法定孳息
C.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
D.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

答案解析

答案： B,D

答案解析：（1）选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；（2）选项CD：抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”（而非不履行债务之日）。

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第5题

[单选题]

根据物权法律制度的规定，下列关于质权的表述中，正确的是（　　）。

A.质权的客体只能是动产或者权利
B.质权人有权使用出质物
C.以股权出质的，质权自股票交付之日起设立
D.质权人在债务履行期届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，该约定有效

答案解析

答案： A

答案解析：质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任，选项B错误；以股权出质的，质权自办理出质登记时设立，选项C错误；质权人在债务履行期届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，属于流质条款，该约定无效，只能依法就质押财产优先受偿，选项D错误。

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