2024年5月2日，周某以自己所有的跑车设定抵押，向甲银行借款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某90日的时间筹钱来支付修理费。根据规定，下列表述不正确的是（　　）。|第4-5节用益物权和担保物权-之了课堂

题目

[单选题]2024年5月2日，周某以自己所有的跑车设定抵押，向甲银行借款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某90日的时间筹钱来支付修理费。根据规定，下列表述不正确的是（　　）。

A.留置期间，修理厂应妥善保管该车
B.修理厂给予周某90日的时间筹钱来支付修理费，符合规定
C.若90日后周某仍未支付修理费，修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿
D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记，甲银行优先受偿拍卖该车的价款

本题来源：第4-5节用益物权和担保物权点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：选项D：同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据物权法律制度的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

A.一年
B.二年
C.三年
D.五年

答案解析

答案： A

答案解析：根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

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第2题

同一动产上已经设立抵押权，该动产又被留置的，受偿顺序是（　　）。

A.抵押权人优先于留置权人受偿
B.留置权人优先于抵押权人受偿
C.先主张权利的先受偿
D.同时受偿

答案解析

答案： B

答案解析：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

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第3题

[不定项选择题]下列关于质权设立的表述中，符合物权法律制度规定的有（　　）。

A.以仓单出质的，质权自权利凭证交付之日起设立
B.以机器设备出质的，质权自双方签字盖章时设立
C.以可以转让的股权出质的，质权自办理出质登记时设立
D.以依法可转让的专利权出质的，质权自办理出质登记时设立

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：以动产出质的，质权自出质人交付质押财产时设立。

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第4题

[不定项选择题]根据我国物权法律制度的规定，下列选项可以设定质权的有（　　）。

A.提单
B.汇票
C.建筑物
D.公司债券

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：能够成为质权客体的，只能是动产或者权利。

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第5题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合的条件有（　　）。

A.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的20%以上
B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D.按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上。

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