题目

本题来源:第6章 第1节 房产税法律制度 点击去做题

答案解析

答案: B
答案解析:

(1)纳税人出租房产,自交付出租房产之次月起缴纳房产税;(2)甲企业前3个月应从价计征房产税,后9个月从租计征房产税;(3)甲企业2021年应缴纳房产税=1 000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(万元)。


【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间:

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)计征房产税的租金收入不含增值税,因此应当先对“126 000元”作价税分离处理,排除选项C、D;(2)从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷(1+9%)×12%=13 871.56(元)。

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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

从价计征的房产税,依照房产原值一次减除规定的减除比例后的余值计算缴纳房产税,适用年税率为1.2%。因此甲企业该房产年应缴房产税税额=560 000×(1-30%)×1.2%=4 704(元)。


【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算:

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第3题
答案解析
答案: B
答案解析:对于融资租赁的房屋,承租人以“房产余值”作为计税依据缴纳房产税。
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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:

房屋出典的,“承典人”(李某)为房产税的纳税人。


【知识点拓展】

房产税的纳税人:

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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:

产权未确定以及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。


【知识点拓展】

房产税的纳税人:

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