题目
本题来源：第6章 第1节 房产税法律制度
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答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查更换与房屋不可分割的附属设施对房产原值的影响，此种情形下，需对房屋原值“加新减旧”。2024年12月更换通风系统后，2025年房产原值中应当包括新通风系统的价值40万元（加新），不包括更换掉的旧通风系统的价值25万元（减旧）。甲企业该办公用房2025年度房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝（200＋40－25）×（1－30%）×1.2%＝1.81（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房等，不属于房产税征税范围，选项A、D不当选。房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋，选项B不当选。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第2题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项A、D，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房等，不属于房产税征税范围。选项B、C，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：
房屋出典的，“承典人”（李某）为房产税的纳税人。
【知识点拓展】
房产税的纳税人：
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：
选项C，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。选项A、B、D，均属于房产税免税情形。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项D，纳税人更换新的房屋附属设备和配套设施要相应增加房屋的原值，可扣减原来相应设备和设施的价值。
【知识点拓展】
房产税应纳税额的计算：
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