甲企业2021年拥有一处原值560 000元的房产。已知从价计征的房产税税率为1.2%，当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。|第6章第1节房产税法律制度-之了课堂

题目

[单选题]甲企业2021年拥有一处原值560 000元的房产。已知从价计征的房产税税率为1.2%，当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.560 000×1.2%=6 720（元）
B.560 000÷（1-30%）×1.2%=9 600（元）
C.560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）
D.560 000×30%×1.2%=2 016（元）

本题来源：第6章第1节房产税法律制度点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：

从价计征的房产税，依照房产原值一次减除规定的减除比例后的余值计算缴纳房产税，适用年税率为1.2%。因此甲企业该房产年应缴房产税税额=560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）。

【知识点拓展】

房产税应纳税额的计算：

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]甲公司2021年厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。计算甲公司该年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
B.500×1.2%=6（万元）
C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

（1）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额；（2）甲公司年度应缴纳房产税税额=500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

点此查看答案

第2题

[单选题]

2025年6月30日，甲公司出租商铺，租期半年（至2025年12月31日租期届满），一次性收取半年的含增值税租金126 000元。已知不动产租赁服务适用增值税税率为9%，房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.126 000÷（1＋9%）×（1－30%）×12%＝9 710.09（元）
B.126 000÷（1＋9%）×12%＝13 871.56（元）
C.126 000×（1-30%）×12%=10 584（元）
D.126 000×12%=15 120（元）

答案解析

答案： B

答案解析：

（1）计征房产税的租金收入不含增值税，因此应当先对“126 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；（2）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷（1＋9%）×12%＝13 871.56（元）。

点此查看答案

第3题

[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。

A.2020年12月
B.2021年1月
C.2021年2月
D.2021年4月

答案解析

答案： C

答案解析：

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

点此查看答案

第4题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.建制镇的房屋
B.农村的房屋
C.县城的房屋
D.城市的房屋

答案解析

答案： B

答案解析：

房产税的征税范围不包括农村的房屋。

【知识点拓展】

房产税征税范围：

点此查看答案

第5题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应征收房产税的是（）。

A.国家机关自用的房产
B.高等学校的学生公寓
C.个人出租的住房
D.老年服务机构自用的房产

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

【知识点拓展】

房产税税收优惠：

点此查看答案