题目
[单选题]甲公司2021年厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。计算甲公司该年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。本题来源：第6章 第1节 房产税法律制度
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答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额；（2）甲公司年度应缴纳房产税税额=500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）。
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拓展练习
第1题
[单选题]2021年6月30日，甲公司出租商铺，租期半年（至2021年12月31日租期届满），一次性收取半年的含增值税租金126 000元。已知增值税征收率为5%，房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）计征房产税的租金收入不含增值税，因此应当先对“126 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；（2）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷（1+5%）×12%=14 400（元）。
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第2题
[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。
【知识点拓展】
房产税纳税义务发生时间：
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第3题
[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项A、D，独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第4题
[判断题]房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第5题
[判断题]产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：
产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
【知识点拓展】
房产税的纳税人：
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