选项B，按照“销售不动产”计缴增值税。选项C，按照“销售服务—现代服务”计缴增值税。选项D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

[注意]“出租办公楼”属于“现代服务-租赁服务-不动产经营租赁”，按照9%的税率计缴增值税。

选项A，按“现代服务—租赁服务”计缴增值税。选项C、D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

【知识点拓展】

不动产VS无形资产：

不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

无形资产是指不具有实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。

销售货物时价外向购买方收取的手续费、违约金、延期付款利息、赔偿金、包装费、优质费、包装物租金等均属于价外费用，无论会计上如何核算，均应并入销售额计算销项税额。

【知识点拓展】

销售额的计算

销售额=全部价款+价外费用

（1）价外费用：包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。

[提示]价外费用为含税销售额，需要作价税分离。

（2）下列项目不包括在销售额内：

①购买方收取的销项税额；

②受托加工应征消费税的消费品所“代收代缴”的消费税；

③符合条件“代为收取”的政府性基金或者行政事业性收费；

④ 销售货物的同时“代办”保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的“代”购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费；

⑤以委托方名义开具发票“代”委托方收取的各种款项。