题目

[单选题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,不属于城镇土地使用税免税项目的是(  )。
  • A.

    公园自用的土地

  • B.

    宗教寺庙自用土地

  • C.

    非营利性老年社会福利院自用的土地

  • D.

    物流企业办公用地

本题来源:第6章 第4节 城镇土地使用税法律制度 点击去做题 箭头

答案解析

答案: D
答案解析:

选项A、B、C,均属于城镇土地使用税免税项目。选项D,物流企业自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税;对其办公用地,照章征收。

 

【知识点拓展】

下列用地免征城镇土地使用税:

1) 国家机关 、人民团体、军队自用的土地;

2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

3)宗教寺庙、 公园 、名胜古迹自用的土地;

4) 市政街道 、广场、绿化地带等公共用地;

5)直接用于农、林、牧、渔的生产用地;

6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年;

7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)对企业的铁路专用线、公路等用地除另有规定者外,在企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的,应照章征收城镇土地使用税;在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的,暂免征收城镇土地使用税。(2)甲公司当年的城镇土地使用税应纳税额=30 000×5=150 000(元)。


【知识点拓展】

城镇土地使用税应纳税额的计算:

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第2题
[单选题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳城镇土地使用税的是(     )。
  • A.人民法院办公楼用地
  • B.公园绿化广场用地
  • C.农业生产用地
  • D.盐场生产厂房用地
答案解析
答案: D
答案解析:

选项D对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地,应照章征收城镇土地使用税;盐场的盐滩、盐矿的矿井用地,暂免征收城镇土地使用税。

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第3题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中,正确的有(     )。
  • A.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税
  • B.

    土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税

  • C.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或者实际使用人纳税
  • D.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

城镇土地使用税的纳税人,根据用地者的不同情况分别确定为: (1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳。 (2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或者实际使用人纳税。 (3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税 。 (4)土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税。土地使用权共有的,以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。


【知识点拓展】

城镇土地使用税的纳税人:

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内 ( 不包括农村 ) 使用土地的单位和个人。

基本原则:受益人纳税

注意土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。

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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:

1)城镇土地使用税的征税范围为:城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地,农村土地不属于征税范围2)位于农村的仓库用地无论自用还是出租,均不征收城镇土地使用税3)应征土地面积生产区15 000生活区3 00018 000(平方米),应纳税额18 000×354 000(元)。

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第5题
[不定项选择题]

根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有(  )。

  • A.

    纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

  • B.

    以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税

  • C.

    纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起缴纳城镇土地使用税

  • D.

    纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起缴纳城镇土地使用税

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项D纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税


【知识点拓展】

城镇土地使用税纳税义务发生时间

1)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。

2)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 

3)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。

4)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税。

5)纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

6)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

 

注意

××× 之次月起;

新征用耕地,自批准征用之日起满1年后。

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