题目

[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有(  )。
  • A.

    纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

  • B.

    以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税

  • C.

    纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起缴纳城镇土地使用税

  • D.

    纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起缴纳城镇土地使用税

本题来源:第6章 第4节 城镇土地使用税法律制度 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C
答案解析:

选项D纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税


【知识点拓展】

城镇土地使用税纳税义务发生时间

1)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。

2)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 

3)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。

4)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税。

5)纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

6)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

 

注意

××× 之次月起;

新征用耕地,自批准征用之日起满1年后。

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拓展练习

第1题
[单选题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列土地中,不征收城镇土地使用税的是(     )。
  • A.位于农村的集体所有土地
  • B.位于工矿区的集体所有土地
  • C.位于县城的国家所有土地
  • D.位于城市的公园内索道公司经营用地
答案解析
答案: A
答案解析:

城镇土地使用税征税范围城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地(国有、集体土地均征税);农村土地选项A不属于征税范围,不征收城镇土地使用税

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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)火电厂厂区围墙内用地均应征收城镇土地使用税;(2)对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地,免征城镇土地使用税;(3)厂区围墙外的其他用地,应照章征税;(4)该火电厂应缴纳城镇土地使用税=(80-3)×1.5=115.5(万元)。


【知识点拓展】

1.城镇土地使用税税收优惠——特殊规定(部分)

2.城镇土地使用税应纳税额的计算:

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第3题
[不定项选择题]甲、乙两家企业共有一项土地使用权,土地面积为1 500平方米,甲、乙企业的实际占用比例为3:2。已知该土地适用的城镇土地使用税税额为每平方米5元。关于甲、乙企业共用该土地应缴纳的城镇土地使用税的下列计算中,正确的有(     )。
  • A.甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×3/5×5=4 500(元)
  • B.甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×5=7 500(元)
  • C.乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×2/5×5=3 000(元)
  • D.乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×5=7 500(元)
答案解析
答案: A,C
答案解析:

土地使用权共有的,以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业占比3/5的面积,乙企业占比2/5的面积,因此甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×3/5×5=4 500(元),乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×2/5×5=3 000(元)。


【知识点拓展】

城镇土地使用税计税依据:纳税人实际占用土地面积。

①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准;

②尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准;

③尚未核发土地使用证书的,应当由纳税人据实申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证书后再作调整。

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第4题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列城市用地中,应缴纳城镇土地使用税的有(     )。
  • A.民航机场场内道路用地
  • B.商业企业经营用地
  • C.

    免税单位无偿使用纳税单位的土地

  • D.

    集体所有的位于建制镇的土地

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

选项A,在民航机场道路中,场外道路用地免征城镇土地使用税,场内道路用地依法征收城镇土地使用税。选项B,企业经营用地,应当征收城镇土地使用税。选项C,免税单位无偿使用纳税单位的土地免征城镇土地使用税若是纳税单位无偿使用免税单位土地照章征税。选项D,凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地,不论是属于国家所有的土地,还是集体所有的土地,都属于城镇土地使用税的征税范围

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第5题
答案解析
答案: C
答案解析:

纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。丙公司20265月办理房屋权属变更登记,因此城镇土地使用税的纳税义务发生时间为20266月。

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