题目
答案解析
城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为： （1）城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳。 （2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税。 （3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 。 （4）土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。土地使用权共有的，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。
【知识点拓展】
城镇土地使用税的纳税人：
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内 ( 不包括农村 ) 使用土地的单位和个人。
基本原则：受益人纳税
【注意】土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。
拓展练习
（1）对企业的铁路专用线、公路等用地除另有规定者外，在企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的，应照章征收城镇土地使用税；在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收城镇土地使用税。（2）甲公司当年的城镇土地使用税应纳税额=30 000×5=150 000（元）。
【知识点拓展】
城镇土地使用税应纳税额的计算：
（1）林业系统的森林公园比照公园用地免征城镇土地使用税；（2）林业系统的育林地、运材道、防火道、防火设施用地，免征城镇土地使用税；（3）对林业系统的办公、生活区用地，均应征收城镇土地使用税。因此需要缴纳城镇土地使用税的面积是10+15=25（万平方米）。
【知识点拓展】
1.土地使用税征税范围：凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地， 都属于城镇土地使用税的征税范围 (“城里的地”)。
2.下列用地免征城镇土地使用税（一般规定）
①国家机关、人民团体、军队自用的土地；
②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
④市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
⑤直接用于农、林、牧、渔的生产用地；
⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5~10年；
⑦由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
选项A，对港口的码头用地，免征城镇土地使用税。选项B，民航机场工作区（包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场）用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收城镇土地使用税。选项C，水电站的发电厂房用地，生产、办公、生活用地，应征收城镇土地使用税；对其他用地给予免税照顾。 选项D，火电厂厂区围墙内的用地均应征收城镇土地使用税；对厂区围墙外的灰厂、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线用地，免征城镇土地使用税；厂区围墙外的其他用地，应照章征税。
【知识点拓展】
城镇土地使用税税收优惠——特殊规定
题目所述内容正确。
【知识点拓展】
下列用地免征城镇土地使用税：
①国家机关、人民团体、军队自用的土地；
②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
④市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
⑤直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5~10年；
⑦由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
选项A、B、C，均属于城镇土地使用税免税项目。选项D，物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税；对其办公用地，照章征收。
【知识点拓展】
下列用地免征城镇土地使用税：
（1） 国家机关 、人民团体、军队自用的土地；
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（3）宗教寺庙、 公园 、名胜古迹自用的土地；
（4） 市政街道 、广场、绿化地带等公共用地；
（5）直接用于农、林、牧、渔的生产用地；
（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5~10年；
（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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